Estimation théorique
Rue de l’Union,97300 Cayenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Union,97300-Cayenne indique un avis de valeur compris entre 229.000€ et 259.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.290€ et 2.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 229.000€ et 259.000€ avec un indice de confiance de 1.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cayenne (97302) est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,16€, à 24,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 916€ et 2.455€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 6 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 120 | 442 | 180000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 9040 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 70 | 490 | 60000€ | 857€ |
2022-06-28 | 9020 | CITE ALEXANDRE CLIVE | 4 | 102 | 1035 | 215000€ | 2108€ |
2021-05-10 | 4 | IMP MOURGUE | 5 | 123 | 800 | 295000€ | 2398€ |
2022-05-25 | 72 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 123 | 142600€ | 3169€ |
2022-04-20 | 73 | ENTREE DES AMETHYSTES | 3 | 45 | 125 | 83000€ | 1844€ |
2020-09-09 | 83 | ENTREE DES AMETHYSTES | 4 | 60 | 166 | 100000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 66 | RUE DES EMERAUDES | 4 | 60 | 187 | 23314.4€ | 389€ |
2022-09-08 | 9013 | RTE DE LA ROCADE | 7 | 240 | 900 | 1000000€ | 4167€ |
2021-10-15 | 114 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 80 | 187 | 202000€ | 2525€ |
2021-01-29 | 135 | RUE ROGER EUTROPE | 5 | 70 | 129 | 145000€ | 2071€ |
2022-12-19 | 64 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 50 | 91 | 131500€ | 2630€ |
2020-07-02 | 66 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 142 | 63150€ | 1344€ |
2020-02-20 | 78 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 60 | 81 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-03 | 5 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 121 | 1159 | 305000€ | 2521€ |
2020-07-02 | 47 | CITE CHATENAY 2 | 4 | 47 | 92 | 70000€ | 1489€ |
2019-08-02 | 9004 | CITE CHATENAY 4 | 5 | 70 | 150 | 163500€ | 2336€ |
2021-07-09 | 2 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 82 | 605 | 280000€ | 3415€ |
2020-12-11 | 1413 | ROC DE BADUEL | 4 | 78 | 507 | 160000€ | 2051€ |
2022-09-02 | 9049 | CITE COULEE D OR | 2 | 35 | 79 | 57000€ | 1629€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 120 | 1225 | 266000€ | 2217€ |
2022-04-29 | 1436 | ROC DE BADUEL | 3 | 72 | 1441 | 360000€ | 5000€ |
2020-12-01 | 40 | RUE DE L'ARA BLEU | 4 | 130 | 0 | 364000€ | 2800€ |
2022-03-18 | 93 | IMP DU DOCTEUR CASILE | 5 | 70 | 254 | 232427€ | 3320€ |
2022-01-31 | 28 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 311 | 123000€ | 1577€ |
2019-12-20 | 9017 | CITE SOUS LE VENT | 3 | 45 | 421 | 160000€ | 3556€ |
2022-10-10 | 14 | RUE SAINT ANTOINE DE PADOUE | 3 | 142 | 451 | 240000€ | 1690€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA RECONNAISSANCE | 3 | 64 | 443 | 62020€ | 969€ |
2019-11-26 | 9055 | CITE COULEE D OR | 4 | 60 | 186 | 139750€ | 2329€ |
2021-01-14 | 30 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 163 | 90000€ | 1500€ |
2021-01-15 | 9004 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 140 | 1673 | 275000€ | 1964€ |
2019-08-16 | 31 | LOT LES IBIS | 4 | 139 | 1100 | 295000€ | 2122€ |
2021-06-25 | 16 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 154 | 496 | 150000€ | 974€ |
2019-08-28 | 20 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 171 | 187000€ | 2397€ |
2022-12-23 | 28 | RUE DES RUBIS | 4 | 60 | 161 | 130000€ | 2167€ |
2019-05-16 | 9013 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 550 | 120000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 4 | CITE CHATENAY 2 | 3 | 50 | 163 | 125000€ | 2500€ |
2021-02-01 | 9012 | CITE SOUS LE VENT | 4 | 78 | 256 | 138000€ | 1769€ |
2020-09-10 | 110 | RUE DES RUBIS | 5 | 73 | 126 | 115000€ | 1575€ |
2022-06-13 | 19 | RUE DES RUBIS | 3 | 45 | 125 | 90000€ | 2000€ |
2022-05-25 | 15 | RUE RAYMOND TRIBORD | 4 | 78 | 213 | 132500€ | 1699€ |
2021-12-23 | 9 | LOT LE TAMARINIER | 4 | 90 | 417 | 252500€ | 2806€ |
2021-06-11 | 9098 | CITE COULEE D OR | 3 | 45 | 130 | 130000€ | 2889€ |
2021-08-09 | 36 | RTE DE BADUEL | 3 | 83 | 292 | 302600€ | 3646€ |
2022-12-22 | 18 | RUE SAINT EUSTACHE | 5 | 119 | 312 | 70000€ | 588€ |
2021-08-24 | 19 | RUE STANISLAS LEMKI | 3 | 75 | 319 | 110000€ | 1467€ |
2022-05-25 | 0 | RUE EDOUARD ANATOLE | 2 | 30 | 133 | 31500€ | 1050€ |
2021-09-24 | 11 | RUE MANAKIN | 3 | 67 | 0 | 173000€ | 2582€ |
2021-06-30 | 17 | RUE DU CAURALE SOLEIL | 5 | 108 | 1099 | 252000€ | 2333€ |
2022-03-28 | 18 | RUE ELENIE | 3 | 80 | 0 | 194000€ | 2425€ |
2022-02-08 | 3 | RUE ELENIE | 3 | 64 | 0 | 179300€ | 2802€ |
2022-12-29 | 494 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 64 | 0 | 525000€ | 8203€ |
2021-07-23 | 6 | RUE MANAKIN | 4 | 78 | 0 | 220000€ | 2821€ |
2021-05-11 | 124 | ENTREE DES DIAMANTS | 3 | 45 | 123 | 148000€ | 3289€ |
2019-08-30 | 22 | GRAND BRUTUS ALLEE 4 | 4 | 56 | 219 | 150000€ | 2679€ |
2020-12-16 | 9090 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 94 | 360 | 125000€ | 1330€ |
2020-12-31 | 16 | RUE DES GOYAVIERS | 4 | 77 | 921 | 187000€ | 2429€ |
2019-09-23 | 490 | LOT VICTOR | 4 | 105 | 1495 | 205000€ | 1952€ |
2019-08-09 | 9005 | LOT TERANGA | 4 | 120 | 1027 | 243000€ | 2025€ |
2019-10-21 | 1508 | RTE DE BADUEL | 3 | 59 | 7392 | 1100000€ | 18644€ |
2022-10-28 | 9016 | LOT BELLONY YOYOTTE | 4 | 98 | 626 | 198400€ | 2024€ |
2022-10-13 | 9013 | LOT NERON | 5 | 180 | 1287 | 290000€ | 1611€ |
2019-07-15 | 9011 | CITE REBARD | 4 | 74 | 1311 | 240000€ | 3243€ |
2019-12-18 | 9000 | CITE PETIT THEMIRE | 5 | 120 | 241 | 160000€ | 1333€ |
2021-04-23 | 775 | RTE MANGO | 4 | 134 | 1108 | 228000€ | 1701€ |
2020-11-04 | 13 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 5 | 181 | 1059 | 340000€ | 1878€ |
2020-09-17 | 6 | IMP CORNELIE | 4 | 92 | 524 | 265000€ | 2880€ |
2021-12-17 | 11 | RUE RENE MARAN | 3 | 39 | 117 | 92000€ | 2359€ |
2021-05-20 | 5 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 99 | 1430 | 300000€ | 3030€ |
2019-08-14 | 6 | LOT TOME | 3 | 68 | 428 | 200000€ | 2941€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 250000€ | 3472€ |
2022-05-18 | 4 | IMP MOUTOUCHI | 3 | 80 | 744 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-09 | 9507 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 2 | 49 | 919 | 200000€ | 4082€ |
2020-09-16 | 14 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 4 | 120 | 1760 | 238000€ | 1983€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DE L UNIVERSITE CAMBRIDGE | 5 | 104 | 415 | 279000€ | 2683€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 72 | 1000 | 370000€ | 5139€ |
2020-08-27 | 1 | IMP COURBARIL | 3 | 150 | 361 | 112000€ | 747€ |
2020-07-24 | 9020 | CITE QUINTIUS | 4 | 135 | 427 | 100000€ | 741€ |
2022-06-15 | 22 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 109 | 1320 | 353000€ | 3239€ |
2020-08-11 | 9048 | CITE DES MANGUIERS | 3 | 41 | 193 | 185857€ | 4533€ |
2021-03-22 | 21 | RUE GEORGES GUERIL | 4 | 124 | 1320 | 295000€ | 2379€ |
2021-04-01 | 24 | RUE DES NOIX DE COCO | 3 | 81 | 404 | 237630€ | 2934€ |
2019-05-16 | 9033 | CITE GRANT | 5 | 112 | 237 | 100000€ | 893€ |
2021-06-30 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 247 | 195000€ | 2468€ |
2019-05-29 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 233 | 150000€ | 1899€ |
2023-03-22 | 9009 | CITE MARCY AMPIGNY | 5 | 99 | 371 | 85000€ | 859€ |
2021-03-09 | 0 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 90 | 344 | 170000€ | 1889€ |
2019-09-04 | 9006 | LOT LES KATOURIS | 4 | 72 | 1184 | 230000€ | 3194€ |
2021-09-27 | 9001 | HAM DE LA PLAGE | 4 | 79 | 198 | 145000€ | 1835€ |
2020-11-04 | 9036 | CITE DES MANGUIERS | 6 | 120 | 216 | 115000€ | 958€ |
2019-08-19 | 9029 | CITE DES MANGUIERS | 5 | 104 | 210 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-10 | 9015 | CITE MASSEL RIVIEREZ | 5 | 120 | 1320 | 317000€ | 2642€ |
2021-07-07 | 96 | RUE JULES HARMOIS | 6 | 89 | 280 | 157000€ | 1764€ |
2021-07-13 | 9025 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 193 | 58000€ | 1000€ |
2021-02-22 | 9077 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 75 | 104 | 145000€ | 1933€ |
2021-08-09 | 9152 | RTE DE MONTABO (D1) | 3 | 120 | 1949 | 700000€ | 5833€ |
2021-11-10 | 56 | RUE VERMONT POLYCARPE | 3 | 65 | 315 | 405000€ | 6231€ |
2021-03-18 | 18 | RUE DU DOC ETIENNE GIPPET | 5 | 142 | 150 | 285000€ | 2007€ |
2022-11-25 | 2273 | RTE DE MONTABO (D1) | 6 | 183 | 1060 | 440000€ | 2404€ |
2021-07-12 | 9069 | CITE JEAN FRANCOIS | 4 | 68 | 278 | 130000€ | 1912€ |
2021-12-10 | 9099 | CITE DES MANGUIERS | 4 | 58 | 295 | 190000€ | 3276€ |
2022-06-29 | 194 | RUE DE LA BUSE BLANCHE | 5 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2022-12-02 | 0 | CITE MARCY AMPIGNY | 3 | 70 | 1110 | 36210€ | 517€ |
2021-10-22 | 45 | LOT JAMES | 4 | 125 | 1436 | 255000€ | 2040€ |
2020-10-20 | 38 | RUE DES NOIX DE COCO | 3 | 96 | 1460 | 330000€ | 3438€ |
2022-07-29 | 8001 | LOT JAMES | 4 | 91 | 493 | 243500€ | 2676€ |
2022-03-21 | 38 | RUE GEORGES GUERIL | 5 | 170 | 1193 | 320000€ | 1882€ |
2022-02-10 | 33 | CITE CESAIRE | 4 | 82 | 332 | 150000€ | 1829€ |
2019-11-12 | 31 | LOT LA SOURCE | 5 | 83 | 396 | 167000€ | 2012€ |
2021-05-17 | 20 | IMP NEIL ARMSTRONG | 5 | 184 | 1027 | 24300€ | 132€ |
2019-06-03 | 9019 | LOT OMAR | 3 | 64 | 429 | 140000€ | 2188€ |
2020-12-21 | 38 | CHEM DE LA SOURCE DE BADUEL | 3 | 47 | 401 | 175000€ | 3723€ |
2019-11-15 | 309 | CITE BONHOMME | 3 | 80 | 0 | 263760€ | 3297€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DES ETOILES DE MER | 3 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2020-12-09 | 21 | DOMAINE DU MONTABO | 4 | 92 | 807 | 353900€ | 3847€ |
2021-10-15 | 42 | RUE DES NOIX DE COCO | 4 | 110 | 0 | 293000€ | 2664€ |
2021-04-30 | 50 | RUE EUDOXIE VERIN | 4 | 79 | 319 | 215000€ | 2722€ |
2019-08-02 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 2 | 40 | 0 | 171000€ | 4275€ |
2022-03-31 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 3 | 55 | 0 | 147800€ | 2687€ |
2022-06-17 | 9002 | RES DE LA PLAGE | 4 | 74 | 0 | 200000€ | 2703€ |
2021-08-25 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 165500€ | 2586€ |
2020-08-19 | 9004 | RES DE LA PLAGE | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2021-04-28 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 2 | 45 | 0 | 88000€ | 1956€ |
2022-01-05 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 220000€ | 3438€ |
2020-01-31 | 9010 | RES DE LA PLAGE | 5 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2022-07-04 | 5003 | RTE DE MONTABO (D1) | 4 | 91 | 760 | 473710€ | 5206€ |
2021-09-07 | 38 | AV FRANCOIS VOLTAIRE | 4 | 96 | 275 | 152000€ | 1583€ |
2020-05-04 | 405 | LOT JEAN ELIE | 5 | 106 | 595 | 270000€ | 2547€ |
2021-02-12 | 9005 | PLAGE DE MONTABO | 4 | 91 | 708 | 300000€ | 3297€ |
2022-03-16 | 14 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 440 | 290000€ | 2816€ |
2022-04-12 | 16 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-07 | 0 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 98 | 750 | 250000€ | 2551€ |
2021-07-16 | 62 | CITE EAU LISETTE | 3 | 52 | 537 | 200000€ | 3846€ |
2022-12-21 | 20 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 435 | 307500€ | 2985€ |
2020-06-15 | 20 | RUE EUDOXIE VERIN | 3 | 86 | 298 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-22 | 11 | RUE DU BUISSON ARDENT | 3 | 90 | 294 | 216000€ | 2400€ |
2019-11-25 | 9002 | CITE ZUNEVE | 3 | 120 | 828 | 325000€ | 2708€ |
2023-03-08 | 9623 | CITE MIRZA | 3 | 74 | 152 | 55000€ | 743€ |
2022-12-22 | 24 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 434 | 303050€ | 2942€ |
2022-08-30 | 22 | ALL DES EMBRUNS | 5 | 162 | 824 | 520000€ | 3210€ |
2022-08-09 | 26 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 144 | 750 | 481750€ | 3345€ |
2021-09-30 | 26 | AV DE L UNIVERSITE HARVARD | 5 | 103 | 735 | 315000€ | 3058€ |
2023-05-04 | 30 | DOMAINE DU MONTABO | 5 | 152 | 796 | 317500€ | 2089€ |
2021-07-23 | 9 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 3 | 83 | 506 | 141000€ | 1699€ |
2020-06-29 | 5 | MONTABO SAINT ANTOINE | 3 | 107 | 1698 | 307000€ | 2869€ |
2019-10-17 | 11 | CHEM SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 459 | 309000€ | 4066€ |
2020-12-16 | 9609 | CITE MIRZA | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2022-06-02 | 9022 | CHEM FONTAINE BADUEL A GAUCHE | 6 | 97 | 1000 | 95000€ | 979€ |
2020-09-01 | 12 | LOT RESIDENCE SAINT ANTOINE | 5 | 122 | 606 | 466600€ | 3825€ |
2022-04-22 | 14 | RUE CANNE A SUCRE | 5 | 176 | 1000 | 600000€ | 3409€ |